「リフォーム中どこに住むか、というお客様からの相談は非常に多いのですが、実は私たち不動産業者にとっても、短期間の賃貸物件を探すのは一番の難問なんです」と、あるベテラン仲介担当者は語ります。不動産市場の裏側を覗くと、家主の本音が見えてきます。多くの家主は、できるだけ長く、安定して住んでくれる入居者を望んでいます。数ヶ月で退去されるリフォームの仮住まいは、退去後のクリーニング費用や次の募集にかかる広告費を考えると、家主にとっては手間ばかりで利益が少ない案件なのです。そのため、一般の不動産ポータルサイトで「短期可」と明記されていない物件に問い合わせても、門前払いされることが少なくありません。しかし、担当者はこう続けます。「それでも、仮住まいを見つけるコツはあります。それは、募集が長引いている物件や、駅から少し離れた一軒家を狙うことです」。特に空き家状態で放置されている戸建てのオーナーは、少しでも維持費の足しになればと、期間限定の入居を快諾してくれることがあります。また、リフォーム会社と提携している不動産業者を通すことも重要です。彼らは「リフォーム客専用」の物件を抱えていたり、過去に同じケースで貸してくれた実績のあるオーナーを知っていたりします。さらに、最近の傾向として、空き家バンクや民泊サイト（Airbnbなど）を利用して、一、二ヶ月単位の滞在を交渉する賢い施主も増えているそうです。ただし、民泊の場合はあくまで「宿泊」扱いとなるため、自前の家具を持ち込むことができなかったり、賃貸借契約のような法的な居住権が主張できなかったりするデメリットもあります。仲介現場からのアドバイスとして最も重要なのは、「探し始めるタイミング」です。工事の一ヶ月前になって慌てて探す方が多いのですが、それでは選択肢が極端に狭まります。リフォームの契約を結んだ瞬間に、不動産会社にも声をかけておくべきです。また、初期費用を抑えたいのであれば、家具付きのマンスリーマンションだけでなく、高齢者向けの空き室が多い公営住宅やＵＲ住宅を真っ先にチェックすべきです。不動産のプロの視点から見れば、リフォーム中の住まい探しは「条件」の戦いではなく「情報」と「タイミング」の戦いです。自分たちだけで悩まず、地域の事情に精通した担当者を味方につけることが、ストレスのない仮住まい生活への近道となるでしょう。